Durante diciembre de 2025, el Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC-Cba) registró una variación mensual del 2,0% en su Nivel General. En la comparación interanual, el indicador mostró un aumento del 22,7% respecto de diciembre de 2024, reflejando el encarecimiento sostenido de la actividad constructiva en la provincia.
Según los datos oficiales, el costo del metro cuadrado de construcción se ubicó en $823.605,9, tomando como referencia una vivienda social tipo edificada en la ciudad de Córdoba.
El ICC-Cba mide las variaciones mensuales en el costo de construir una vivienda estándar y está compuesto por tres capítulos principales. El primero corresponde a Materiales, que incluye los precios de 123 insumos. El segundo es Mano de Obra, con seis componentes, y el tercero es Varios, que contempla 11 ítems. La combinación de estos tres capítulos conforma el Nivel General del índice, integrado por un total de 140 elementos.
La vivienda tipo considerada para el cálculo cuenta con cocina-comedor, dos dormitorios y un baño, con una superficie cubierta de 50,25 metros cuadrados. La construcción contempla mampostería de bloque cerámico con revoque grueso y fino, pisos de cerámica y techo de losa.
Entre los supuestos generales del índice se establece que no se incluyen el valor del terreno, los gastos de flete de los insumos ni los costos de infraestructura, como demarcación de calles, redes cloacales, eléctricas o de agua. Tampoco se contemplan otros gastos vinculados al contexto donde se emplaza la vivienda.
El relevamiento asume que la obra es realizada por un particular, por lo que los precios considerados son finales e incluyen el IVA. Además, se presume que la construcción se lleva a cabo en la ciudad de Córdoba, que comienza y finaliza en el mismo mes y que no se incluye el valor del terreno.
El índice sí contempla el valor de la contratación de un profesional para el diseño y la dirección de obra, así como los honorarios correspondientes según la normativa del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba. También se incluyen los costos de las conexiones a los servicios necesarios para la construcción, como agua corriente y energía eléctrica, junto con el consumo de los mismos durante el mes de referencia.